Госдума приняла во втором чтении проект Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

     Ознакомиться с текстом можно по ссылке: https://sozd.duma.gov.ru/bill/107057-7.

     Данный законопроект впервые был внесен на рассмотрение нижней палаты российского парламента еще в феврале 2017 года.

     Документ предлагает закрепить в жилищном законодательстве положения, устанавливающие порядок сбора информации о жилищном фонде и деятельности в сфере управления многоквартирными домами (МКД), в том числе размещаемой на государственных информационных ресурсах.

     Для этого предлагается уточнить понятие "государственный учет жилищного фонда". Под таким учетом будет пониматься деятельность по обработке, хранению и предоставлению информации об объектах государственного учета жилищного фонда на основе программных, технических средств и информационных технологий, предусмотренных системой, позволяющей индивидуализировать объекты государственного учета жилищного фонда, осуществлять мониторинг их состояния, использования и сохранности, а также в тех случаях и том порядке, которые установлены законодательством субъектов РФ, на основе проведения технического учета жилищного фонда, в том числе его технической инвентаризации и технической паспортизации.

     Согласно законопроекту, информация о МКД, входящих в его состав жилых помещениях, принадлежащих отдельным собственникам, нежилых помещениях и (или) машино-местах, являющихся неотъемлемой конструктивной частью МКД, а также об имуществе, характеризующая и индивидуализирующая такие помещения, машино-места и имущество, включается в электронный паспорт МКД.

     Форма электронного паспорта МКД, порядок его формирования и состав включаемой в него информации будут устанавливаться Минстроем России.

     Государственный учет жилищного фонда будет обеспечиваться в системе в порядке и сроки, которые установлены законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

     Информация об объектах государственного учета жилищного фонда, размещаемая в системе, содержится в электронном паспорте жилого дома и электронном паспорте МКД, формируемых в системе.

     К лицам, имеющим полномочия на размещение электронного паспорта МКД, электронного паспорта жилого дома в ГИС ЖКХ, относятся:

     - застройщики - после выдачи им разрешения на ввод объекта (объектов) капитального строительства в эксплуатацию;

     - подрядчик - после подписания документа, подтверждающего приемку заказчиком жилого дома, построенного в соответствии с договором строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются на счетах эскроу.

     В ГИС ЖКХ в числе прочего будет размещаться информация:

     - о результатах обследования, проведения эксплуатационного контроля и государственного мониторинга технического состояния МКД;

     - о состоянии отдельных элементов строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения МКД, об изменении состава и состояния таких МКД в период их эксплуатации.

     Кроме того, в ГИС ЖКХ будет размещаться информация из ЕГРН. Ответственным за размещение такой информации будет Росреестр и его территориальные органы.

     Предполагается, что новый закон вступит в силу с 1 марта 2026 года.

     Источник:

     https://sozd.duma.gov.ru/bill/107057-7https://erzrf.ru/